О том, когда точно началось строительство усадьбы екатеринбургского банкира и мецената Ильи Захаровича Маклецкого доподлинно неизвестно. Одним из первых свидетельств, говорящих о существовании усадьбы является объявление, данное в 1879 г. в газете «Екатеринбургская неделя». В нем говорилось о масштабной распродаже имущества уже существующей усадьбы Маклецких, связанной с временным отъездом семьи в Петербург. Поэтому, скорее всего, самое первое и главное здание усадьбы было построено несколько раньше — около 1872 г., когда Маклецкий впервые приехал в Екатеринбург.
Изначально парадный дом усадьбы, расположившийся на пересечении улиц Верхне-Вознесенской и Клубной, которые в настоящее время именуются Тургенева и Первомайская, был совершенно не похож на хорошо известное современным горожанам здание. Это был скромный, ничем не примечательный маленький двухэтажный особнячок.